Los techos verdes son una alternativa sostenible que mejora el confort térmico, ya que disminuyen las islas de calor. Además, son excelentes para mitigar los impactos del desarrollo urbano en el medio ambiente.
Sin embargo, para que sean seguros, es necesario seguir algunos pasos y, en general, se construyen de la siguiente manera:
1. Losa
Para garantizar un drenaje adecuado y evitar el estancamiento del agua, la losa en techos verdes debe tener una inclinación mínima del 2%. No olvide que la resistencia de la losa debe ser calculada por un ingeniero civil para evitar daños futuros.
2. Impermeabilización de los Techos Verdes
Se deberá aplicar *primer* en la losa, y luego, es el turno de la instalación de las membranas impermeabilizantes y el revestimiento propio para ello. Estas membranas se aplican como pintura, cuando secas generan una película elástica impermeable sellando los puntos donde el agua podría estancarse.
3. Drenaje
Entonces se aplica una capa de grava o arcilla expandida con líneas Techdreno cubierta por una manta geotextil Bidim para permitir el drenaje del techo verde. Es esencial, ya que es responsable del escurrimiento del agua hacia las canaletas, sin dejar un aumento sustancial en el peso allí.
Atención: El producto Bidim Wavin ExtraDren cumple la función de impermeabilización y drenaje en un solo producto. Así, la capa base puede ser hasta 5 veces más fina, acumulando menos peso y generando un costo mucho mejor. Es la elección correcta para este tipo de ampliación.
4. Capa Vegetal de los Techos Verdes
Ya casi llegamos al final de la obra. En esta fase, la capa se compone de tierra y la vegetación que crecerá sobre ella. Es necesario prestar atención a la altura para que haya suficiente espacio para el crecimiento de las raíces de las plantas elegidas.
Aquí el consejo es elegir especies nativas. Las plantas necesitan tener raíces más cortas y tener cuidado con aquellas con raíces “pivotantes” (que descienden rectas y concentradas) para evitar que dañen el sistema.
Para mantener el techo verde, la visita de un especialista de forma regular también es fundamental para mantener las plantas sanas y el techo seguro.
Tipos de techo verde
La elección del tipo de techo verde define el espesor del sustrato, el peso sobre la losa y las plantas posibles. Por ello, el cálculo estructural es indispensable:
| Tipo | Sustrato | Peso saturado | Vegetación / mantenimiento |
|---|---|---|---|
| Extensivo | hasta ~15 cm | 60 a 150 kg/m² | Gramíneas y plantas rastreras resistentes; bajo mantenimiento |
| Semi-intensivo | 15 a 25 cm | hasta ~200 kg/m² | Herbáceas, arbustos pequeños; mantenimiento medio |
| Intensivo | 25 cm a 1 m+ | 180 a 500 kg/m² | Arbustos, flores y hasta árboles; alto mantenimiento (tipo jardín) |
Atención al peso: una vez saturado de agua, el sustrato pesa mucho más — por eso la losa y el drenaje deben ser dimensionados para la condición saturada.
Beneficios del techo verde
Además de la estética, el techo verde ofrece beneficios concretos:
- Confort térmico — puede reducir la temperatura interna en un promedio de 6°C, aliviando el uso de aire acondicionado;
- Retención de aguas de lluvia — retiene parte de la precipitación y alivia la sobrecarga de las alcantarillas pluviales, reduciendo inundaciones;
- Aislamiento acústico — el sustrato y la vegetación amortiguan el ruido exterior;
- Reducción de las islas de calor y más biodiversidad urbana;
- Protección de la impermeabilización — las capas protegen la membrana de los rayos UV y de las variaciones de temperatura, aumentando su vida útil.
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